نموذج شكوى ضد مقاول بناء هي الإجراء القانوني المتبع، عند الرغبة في مقاضاة المقاول؛ بسبب وقوع مخالفة منه لما تم الاتفاق عليه، أو وجود مماطلة في تنفيذ المشاريع.
حيث أن الأنظمة السعودية سنت القوانين والتشريعات، التي تهدف إلى تنظيم العلاقات بين المقاولين وأصحاب المشاريع، والعمل على الحد من النزاعات، ومحاولات هضم الحقوق.
فإذا كنت تعاني من خلاف مع المقاول، وترغب في تقديم شكوى ضده، فإليك هذه المقالة، سوف نتحدث خلالها عن إجراءات تقديم شكوى ضد مقاول، ونتعرف على أهم ما يخص تلك الشكاوي.
محتويات هذه الصفحة
نموذج شكوى ضد مقاول بناء
من أبرز مشكلات القطاع العقاري في المملكة، المشكلات الناشئة بسبب خلافات المقاولين وأصحاب المشاريع، فقد يشتكي بعض أصحاب المشاريع من عدم التزام المقاول بالعمل.
فقد تتوقف مشاريع البناء؛ بسبب تلك الخلافات، وفي هذا الصدد، فقد أتاح النظام السعودي الحق أصحاب المشاريع المتضررين اللجوء إلى تقديم شكوى رسمية ضد المقاول.
حيث يتم الفصل في تلك النزاع، من قبل الجهة القضائية المختصة، على أن يسبق تلك الشكوى محاولات تفاوض ودي بين الطرفين، وإلا يتم اللجوء إلى الشكوى كحل مضمون.
وإليك كيفية صياغة نموذج شكوى ضد مقاول بناء:
بسم الله الرحمن الرحيم.
إلى السيد الفاضل… رئيس محكمة….، تحية طيبة وبعد.
موضوع الشكوى:
أتقدم أنا… بتلك الشكوى ضد…. بصفته مقاولًا لدي مكتب… المسجل في الهيئة العامة للمقاولات.
فقد تم الاتفاق بيننا على أن يتم بناء مشروع……، على أن يبدأ العمل في تاريخ….، وينتهي في تاريخ…
ولكنه قد خالف ما تم الاتفاق عليه، حيث…. (هنا يتم إيضاح أسباب الخلاف).
وعليه، نلتمس من سيادتكم البت في الأمر، ولكم منا فائق الاحترام والتقدير.
مقدم الشكوى:…
رقم الهوية:…
العنوان:…
رقم الجوال:….
توقيعه:…
تحريرًا في:….
إذا كنت ترغب في الحصول على نموذج شكوى مصاغ على يد محامي في جدة، لا تتردد في التواصل معنا، وسوف يقدم لك محامينا صياغة قانونية سليمة لمحتوى الشكوى وطلباتها.
مقالات ذات صلة بمقالنا “نموذج شكوى ضد مقاول بناء”: افضل محامي في جدة لقضايا المقاولات
ما هي مشاكل المقاول؟
بعد أن تعرفنا على كيفية صياغة نموذج شكوى ضد مقاول بناء، سوف نتطرق خلال تلك السطور للحديث عن مشاكل المقاولة، وكيف يتعامل معها النظام السعودي القائم.
فقد أصبحت شكاوى المقاولة مطروحة بكثرة في ساحات القضاء السعودي؛ بسبب أخطاء وتجاوزات المقاولين في تنفيذ المشاريع المسندة إليهم؛ مما يرغم أصحاب المشاريع للتقاضي.
وهناك العديد من الأسباب المختلفة وراء تلك الشكاوي، لعل أبرزها، ما يلي:
- التأخير في تنفيذ المشروع في موعد التسليم المتفق عليه، والمماطلة غير المبررة من قبل المقاول.
- وجود مخالفات في مواصفات وتقنيات البناء المتفق عليها في نص العقد المبرم بين المقاول والمالك.
- قيام المقاول بالمطالبة بزيادة ومضاعفة المبالغ المالية لتكاليف العمل بشكل مبالغ فيه، تحت ستار ارتفاع الأسعار.
وغيرها من الأسباب، علاوة على حالات النصب من قبل بعض المقاولين؛ ولهذا قد شددت السلطات السعودية على تلك المشكلات، وفرضت عقوبات وتعويضات ضد الطرف المخالف.
إذا كنت تعاني من إشكال مع مقاول، ولا تدري كيفية التصرف قانونيًا، يمكنك الاستعانة بنا، وسوف يقوم افضل محامي في جدة لدينا بمساعدتكم في معرفة المطلوب منكم القيام به.
كيف تقدم شكوى على مقاول؟
قد يبحث بعض أصحاب المشاريع عن كيفية تقديم شكوى ضد المقاول، وسوف نوضح لكم خلال تلك السطور ما هي إجراءات تقديم نموذج شكوى ضد مقاول بناء في السعودية.
ففي حال المعاناة من مشكلة ما مع المقاول حول تنفيذ المشروع، يمكنك القيام بالآتي:
- محاولة إجراء تسوية ودية مع المقاول، من خلال إرسال خطاب إليه، وإذا لم توفق في ذلك، تتجه إلى تقديم الشكوى.
- عليك القيام بإعداد الشكوى، مع دعمها بالمستندات والأدلة اللازمة.
- كما يجب تقديم ما يثبت محاولات الصلح، من مراسلات وخلافه.
- عليك إرسال الشكوى عبر البريد إلى عنوان وزارة الناء والإسكان، مسجل المقاولين، مع الاحتفاظ بنسخة من الشكوى.
إذا كنت تريد توكيل محامي في جدة في إجراءات تقديم الشكوى، تواصل معنا، وسوف يقدم لك محامينا المساعدة، من خلال تمثيلك قانونيًا في القيام بإجراءات تقديم الشكوى ومتابعتها.
المقاول يماطل
من بين أبرز المشكلات، التي يعاني منها أصحاب المشاريع بخصوص التعامل مع المقاولين، وجود مماطلة من المقاول في تسليم المشروع في موعد التسليم المحدد.
ويعد ذلك إخلال ببنود العقد، حيث يلجأ الكثير إلى تدوين موعد بدء وانتهاء المشروع المتفق عليه في بنود العقد، ويجب على المقاول الالتزام بالتسليم في هذا الموعد، دون تأخير.
وفي مثل تلك المشكلات، يمكنك اللجوء إلى تقديم نموذج شكوى ضد مقاول بناء، مع ضرورة أن يتم تقديم الشكوى من صاحب المشروع أو وكيل عنه، وبعد فشل محاولات الحل الودي.
وإليك أبرز الملاحظات بشأن تقديم شكوى ضد مقاول:
- لا يختص مسجل المقاولين بالفصل في النزاعات المالية بين المقاولين وأصحاب المشاريع.
- يجب الأخذ في الاعتبار أن الحل الودي قد يكون الأفضل؛ من أجل الحفاظ على بقاء العلاقات جيدة بين الطرفين، واستكمال العمل دون الحاجة إلى إجراءات تقاضي طويلة.
- سوف يتم محاولة الفصل في الشكوى من قبل مسجل المقاولين، وفقًا لما نصت عليه قوانين وقواعد محددة يعتمد عليها مسجل المقاولين في معالجة الشكاوي.
- من الأفضل التشاور مع محامي من أهل الاختصاص، قبل القدوم على خطوة إرسال الشكوى؛ لكي يساعدك في فهم الأوضاع، وكيفية التصرف بشكل يحفظ لك حقك.
مقالات ذات صلة بمقالنا “نموذج شكوى ضد مقاول بناء”: نموذج عقد مقاولات في السعودية
مقاول نصاب
في بعض الأحيان، قد يجد صاحب المشروع نفسه قد وقوع ضحية نصب واحتيال من المقاول، وهنا يبدأ في البحث عن المخرج القانوني لتلك المشكلة، وما يتعين عليه القيام به من إجراءات.
حيث أن القانون السعودي مبني على مبادئ العدالة، ويعمل على الحفاظ على حقوق الأفراد من تلاعب الغير، ولقد سنت القوانين المتعلقة بنزاعات المقاولات، وكيفية التعامل معها.
وأصبح الآن بإمكانك تقديم نموذج شكوى ضد مقاول بناء بشكل إلكتروني، عبر منصة ناجز الإلكترونية، من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز، من خلال حساب النفاذ الوطني، من هنا.
- الانتقال إلى خيار “الخدمات الإلكترونية”.
- من الخيارات المتاحة أمامك، اختار ” القضاء”.
- النقر على أيقونة “خدمة صحيفة الدعوى”.
- حدد تصنيف الدعوى، ثم الاطلاع على متطلبات الدعوى.
- سوف يتطلب منك تعبئة صحيفة الدعوى بالبيانات اللازمة، مع تحميل المرفقات اللازمة، ثم إرسال الطلب.
إذا كنت تريد توكيل محامي في إجراءات محاسبة المقاول، استعن بنا، وسوف نوفر لك افضل محامي في جدة لدينا قادر على أن يقدم لك المساعدة اللازمة في تقديم شكوى قوية.
كيف اشتكي مقاول بدون عقد
لقد كان حديثنا السابق عن كيفية تقديم نموذج شكوى ضد مقاول بناء، في حال وجود عقد بين الطرفين، وفي السطور القادمة من مقالتنا اليوم، سوف نتعرف على كيفية الشكوى دون عقد.
فقد يتم الاتفاق بين المقاول والمالك شفهيًا دون عقد محرر، ففي تلك الحالة، إذا قام المقاول بالمماطلة أو الإخلال بالتزامات العقد، ماذا يفعل المالك؛ من أجل مقاضاة المقاول؟
ففي هذه الحالة، قد ينجح بالفعل المالك في تنفيذ القوانين ومحاسبة المقاول، ولكن من المؤسف أنه قد لا يتمكن من ذلك؛ مما يترتب عليه ضياع ما له من حقوق في ذمة المقاول.
حيث أنه يتطلب وجود إحدى الأدلة الثبوتية على وجود علاقة ما بين المقاول وصاحب العمل، وفي حال الفشل في تقديم الدليل، قد لا تقوم المحكمة بنصرة صاحب المشروع.
وقد تكون الأدلة الثبوتية المقبولة في تلك الحالات: وجود شهود على العلاقة ما بين الطرفين، أو الاستدلال بالتحويلات البنكية بين الطرفين، وعليه يتم البت في الأمر من قبل المحكمة.
ولهذا يكون من الأفضل إبرام عقد مقاولة بين الطرفين بشكل كتابي موثق، على أن يتضمن كافة ما تم الاتفاق عليه بين الطرفين من التزامات واتفاقيات أخرى ومواعيد تسليم وخلافه.
إذا كنت تبحث عن مساعدة محامي جدة في تقديم شكوى ضد مقاول دون عقد، يمكنك الاستعانة بنا، وسوف يساعدك محامينا في البحث عن الدليل المقبول حول العلاقة بين الطرفين.
وسوف نساعدك في صياغة الشكوى ضد المقاول، وفق الأصول والقواعد القانونية، ونقوم بمتابعة الشكوى، وتقديم الدعم والمشورة القانونية المطلوبة في تلك المرحلة.
متى يتم فسخ العقد بين المالك والمقاول؟
تعد عقود المقاولة وسيلة للحفاظ على حقوق الطرفين، وتنظيم العلاقة المتبادلة بينهم، في إطار قانوني، حيث يتم توثيق الالتزامات والاتفاقيات في بنود العقد، ويجب الالتزام بها من الطرفين.
ولا يجوز القيام بفسخ عقود المقاولة، إلا في حالات محددة، قد حددت تلك الحالات، في التالي:
- حالات فسخ عقد المقاولة بالاتفاق والتراضي، فقد يتفق المقاول والمالك على إنهاء العلاقة التعاقدية ومخالصة الحقوق، ومن ثم توثيق حالة الفسخ بوثيقة رسمية.
- الحالات، التي يتم فيها فسخ عقد المقاولة بسبب مخالفة للعقد، ففي حال اشتمال العقد على بند الفسخ عند عدم الالتزام، يصبح الفسخ مشروعًا في تلك الحالة.
- حالات فسخ عقود المقاولة بموجب حكم قضائي، من خلال تقديم نموذج شكوى ضد مقاول بناء، وقد ينتهي المطاف بالحكم بفسخ العقد.
وعليه، يتضح لنا مما سبق أن عقد المقاولة ملزم للطرفين، ولا يجوز الإخلال به، وإلا فقد يعرض صاحب المخالفة للمساءلة القانونية، ولهذا يجب الالتزام بتنفيذ العقد، وعدم التهاون في ذلك.
مقالات ذات صلة بمقالنا “نموذج شكوى ضد مقاول بناء”: نموذج وصيغة عقد بناء عظم مصاغ من محامي 1444
محامي قضايا المقاولات في السعودية
من المحتمل، عند إبرام عقود تعاقد مع المقاولين أو مؤسسات المقاولة أن تنشأ خلافات بين الطرفين بشأن تنفيذ المشروع، وهنا يلجأ أطراف النزاع إلى البحث عن مساعدة محامي مختص.
حيث أن المحامي المختص في التعامل مع قضايا المقاولات لديه خبرات علمية ومهنية في كيفية معالجة مشكلات المقاولين وأصحاب الأعمال، من خلال حلول وأساليب قانونية مدروسة.
ففي حال الرغبة في إجراء تصالح ودي بين الطرفين، قد يقوم المحامي هنا بدور وسيط بين الطرفين، ويقوم باقتراح الحلول المناسبة للإشكال، والعمل على فض النزاع بالتراضي والود.
أما في حالة اللجوء إلى التقاضي، يتولى المحامي إجراءات التقاضي كاملةً، بالإنابة عن موكله؛ من أجل مساعدته في إظهار الحقائق، وتقديم الأدلة والدفوع المؤيدة لموقف موكله في القضية.
ولهذا ينصح باللجوء إلى طلب مساعدة محامي، في حال الوقوع في خلاف ما مع المقاول؛ من أجل معرفة الخطوات الواجب اتخاذها؛ للحفاظ على حقوقك من الضياع.
ويمكنك التواصل معنا، وسوف يقدم محامي جدة التابع لفريقنا المساعدة القانونية المطلوبة، من خدمات استشارية، أو تمثيل قانوني أمام الجهات الرسمية وغير الرسمية.
وبحديثنا عن خدمات محامي قضايا المقاولات، نكون قد وصلنا إلى الختام، على أمل أن نكون قد أفدناكم، حيث أوضحنا لكم ما هي الإجراءات المتبعة؛ لتقديم شكوى ضد مقاول في السعودية.
وتعرفنا على كيفية صياغة نموذج شكوى ضد مقاول بناء، وكيفية التصرف في إشكاليات المقاولة بشكل قانوني، وشرحنا لكم حالات فسخ عقود المقاولة في النظام السعودي.
مقالات قانونية ذات صلة “نموذج شكوى ضد مقاول بناء”:
البناء على اراضي الدولة ..جنحة,اما استغلال المشيدات
شرح رفع الدعاوى التجارية أقل من 500 ألف بالسعودية بشكل مفصل 1445
محامي تجاري بجدة الرياض :أفضل محامي قضايا تجارية لعام (2023)
ما هي الدعاوى اليسيرة في نظام المحاكم التجارية بالسعودية بالتفصيل 1445
محامي وكالات تجارية في الرياض جدة وكافة مناطق المملكة 1445
كيفية اختيار أفضل محامي في جدة لقضايا التستر التجاري
صيغة ونموذج فسخ عقد شراكة محل تجاري بالتراضي 1445
تعرف على شروط تسجيل العلامة التجارية بالسعودية والرسوم 1445
طريقة اختيار اسم تجاري مميز في وزارة التجارة: التكلفة والشروط 1445