نموذج عقد مقاولات في السعودية يتم اللجوء إليه، عند الرغبة في صياغة عقد مقاولة، وفقًا لما جاءت به الشروط الشكلية والموضوعية بشأن نظام عقود المقاولات في المملكة العربية السعودية.
حيث أن عقد المقاولة هو الاتفاق الإلزامي بين المقاول والعميل؛ من أجل تحديد الالتزامات المتبادلة بين الطرفين، مع إيضاح ملامح العلاقة القائمة بين طرفي العقد بالتفصيل.
في مقالتنا اليوم، سوف نتحدث بشيء من التفصيل عن عقود المقاولات في ضوء القانون السعودي، مع التعرف على كيفية إعداد نموذج عقد المقاولات في النظام السعودي.
محتويات هذه الصفحة
نموذج عقد مقاولات في السعودية
يقصد بعقود المقاولة تلك العقود المبرمة بين العميل والمقاول أو شركة المقاولة، على أن يتضمن العقد الالتزامات والحقوق المتبادلة بين طرفي العقد، وفقًا لما تم الاتفاق عليه بينهما.
ولقد حرصت السلطات في السعودية على الحفاظ على الحقوق المتبادلة بين المقاول والعميل؛ من أجل العمل على الحد من النزاعات المحتملة بين العميل والمقاول في النظام السعودي.
وإليك نموذج عقد مقاولات في السعودية، يمكنك الاستعانة به:
بسم الله الرحمن الرحيم.
إنه في يوم…. الموافق….
لقد تم الاتفاق بين كلًا من:
الطرف الأول:…. مقيم في…. رقم الهوية الوطنية….، بصفته المالك.
الطرف الثاني:….. مقيم في… رقم الهوية الوطنية….، بصفته المقاول.
على أن يقوم الطرف الثاني بتنفيذ الأعمال المتفق عليها في هذا العقد، على النحو المتفق عليه.
وتعد هذه المقدمة جزء لا يتجزأ من العقد.
مجال العمل: …”يتم ذكر تفاصيل الأعمال”.
مدة سريان العقد:…”الإشارة إلى مدة صلاحية العقد”.
قيمة العقد:…”هنا يتم الإشارة إلى القيمة المالية المتفق عليها في العقد”.
شروط الدفع:…”بيان الشروط المتعلقة بدفع الأجرة”.
الشروط الجزائية:.. “بيان الشرط الجزائي المتفق عليه بالتفصيل”.
واجبات الطرف الثاني:…”يتم إيضاح الواجبات المتفق عليها”.
نسخ العقد: لقد تم تحرير هذا العقد على …نسخة، على أن يحصل كلًا من طرفي العقد والمهندس المشرف على نسخة من العقد.
توقيع الطرف الأول:..
توقيع الطرف الثاني:…
إذا كنت تود الحصول على نموذج عقد مقاول جاهز، تواصل معنا، سوف يساعدك محامي في جدة التابع لنا في الحصول على عقد مقاولة متوافق مع الشروط والقوانين المتبعة في المملكة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “نموذج عقد مقاولات في السعودية”: محامي عقود وصياغتها للشركات والأفراد بجميع مناطق المملكة 1445
نظام المقاولات الجديد
لقد قامت المملكة العربية السعودية بالعمل على تنظيم شئون المقاولات بين العملاء والمقاولين، وقد أطلقت وزارة البلدية والقرية السعودية نظام قانوني جديد متعلق بمسائل المقاولات المختلفة.
وحرصت خلال سن قوانين النظام على العمل على منع الاحتكار الشائع في مهن المقاولات، والعمل على مساعدة المقاولين في إتمامها بمنافسات شريفة، تكفل الحقوق لجميع الأطراف.
وأكدت الوزارة على مسألة تصنيف المقاولين، وأكدت على ضرورة تأكد الجهات الرسمية من إسناد مهام المقاولات إلى المقاولين المصنفين، على أن يكون المقاول مصنف في هذا المجال.
إذا كنت تود الاستفسار عن نظام المقاولات في السعودية، تواصل معنا، واطرح استفسارك، وسوف يساعدك افضل محامي في جدة لدينا في التعرف على ما جاء به النظام من أحكام وقوانين.
شروط عقد المقاولة
لقد نص القانون السعودي على مجموعة من الشروط والخصائص المتعلقة بعقود المقاولة، ولقد تمثلت شروط عقود المقاولة، في التالي:
- لا بد من أن يكون تم برضا الطرفين؛ باعتبار أن عقود المقاولة من العقود الرضائية.
- يجب على طرفي العقد الالتزام بما تم الاتفاق عليه في العقد؛ باعتبار أن عقد المقاولة من عقود المعاوضة.
- يجب أن يتضمن عقد المقاولة منفعة للطرفين، على أن يحصل كل طرف على منفعة من ورائه، وتتمثل في إتمام العمل للعميل، ودفع العوض والأجرة للمقاول.
- يمكننا أيضًا تصنيف عقود المقاولة بأنها عقود تبادل، وبناءً على ذلك يترتب على العقد مجموعة من الالتزامات والواجبات المتبادلة بين الطرفين.
- ويعرف أيضًا عقد المقاولة، في الأغلب، بأنه من العقود المتراخية؛ حيث أن مسألة المدة الزمنية للعقد ليست من البنود الرئيسية اللازمة في عقود المقاولة.
فعند القدوم على إنشاء نموذج عقد مقاولات في السعودية، ننصح بالتحقق من توافر شروط عقود المقاولة السالفة؛ من أجل الوصول إلى صياغة قانونية سليمة لا يعتريها خطأ.
ويمكنك أيضًا توكيل محامي خبير ومتمرس، وسوف يساعدك المحامي في التعرف على ما يجب أن يتضمنه العقد من بنود رئيسية، وكيفية تنفيذ قوانين نظام المقاولات في السعودية.
ما هو الشرط الجزائي في عقد المقاولة؟
يعد الهدف الرئيسي من الشرط الجزائي في عقود المقاولة هو منع أحد طرفي العقد من المماطلة في القيام بما تم الاتفاق عليه في عقد المقاولة؛ مما قد يتسبب في إلحاق الضرر بالطرف الثاني.
ولذلك نجد أنه يجب صياغة عقود المقاولة على أن تتضمن الشرط الجزائي، وعلى أن يكون هذا الشرط واضحًا ومفصلًا؛ من أجل تجنب حدوث سوء فهم بين طرفي العقد.
أما عن ما هو الشرط الجزائي في عقود المقاولة، ففي أغلب حالات عقود المقاولة، تكون عقود المقاولة متضمنة شروط جزائية متمثلة في المبالغ المالية، التي تقدم كتعويض عن أي ضرر.
ففي حال نشوب خلاف بين طرفي العقد، وقيام الطرف المقاول بمخالفة ما تم الاتفاق عليه، في هذه الحالة، يجب على الطرف الثاني اللجوء إلى التقاضي؛ من أجل المطالبة بحقه.
وهنا سوف تقوم المحكمة المختصة بالنظر في الطلب، وبناءً عليه، يتم إلزام المقاول القيام بتسديد الشرط الجزائي؛ من أجل القيام تنفيذ العدالة، وإنهاء النزاع، وإعطاء كل ذي حق حقه.
في حالة القدوم على إنشاء نموذج عقد مقاولات في السعودية، يجب عليك الاهتمام بمسألة الشرط الجزائي، مع الحرص على تنظيم المسألة بشكل دقيق ومفصل.
مقالات ذات صلة بمقالنا “نموذج عقد مقاولات في السعودية”: محامي عقارات في الرياض :أشهر محامي عقاري لعام (2023)
التزامات المقاول في السعودية
من بين البنود الرئيسية في عقود المقاولات في المملكة العربية السعودية، بند التزامات المقاول، على أن يشمل هذا البند ما تم الاتفاق عليه من التزامات واجبة على المقاول.
ففي بعض الحالات، قد يتم الاتفاق على أن تكون الالتزامات القائمة بين المستفيد والمقاول غير شاملة مواد الاستخدام عند أداء عمله، وقد يتم الاتفاق على تحميله مسئولية توفير مواد العمل.
ففي هذه الحالة، يتم الاتفاق مع المقاول على توفير العمل والمواد اللازمة للعمل أيضًا، وفي هذه الحالة يتحمل المقاول مسئولية جودة ونوعية المواد المستخدمة في أداء العمل أيضًا.
وغيرها من الالتزامات، التي يجب أن تتم بالاتفاق بين طرفي العقد، على أن يتم الاتفاق عليها بشكل رضائي بين الطرفين؛ من أجل إتمام إبرام العقد بصورة قانونية سليمة.
ومن بين الالتزامات، التي يمكنك إسنادها إلى المقاول أيضًا الالتزام بما إنهاء العمل خلال مدة زمنية محددة، وفي حال عدم التزام المقاول بتلك المدة، هنا يصبح من حق العميل محاسبته.
وفي حال مخالفة المقاول لأي بند من بنود المقاولة، على صاحب العمل في هذه الحالة أن يطالبه وديًا بتنفيذ ما تم الاتفاق عليه، وإن لم يستجيب، قد يصل الأمر إلى القضاء.
ولهذا يجب أن يتضمن نموذج عقد مقاولات في السعودية أيضًا الالتزامات بين طرفي العقد؛ من أجل تجنب النزاعات بين الطرفين بشأن تلك الالتزامات، وعلى الطرفي الامتثال لتلك الالتزامات.
إذا كنت تود التعرف على المزيد بشأن كيفية تنظيم الحقوق المتبادلة بين طرفي عقود المقاولة، تواصل معنا، وسوف يساعدك محامي جدة في التعرف على المعلومات اللازمة عن ذلك.
فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي
كما أوضحنا أن السلطات في المملكة العربية السعودية أوضحت مسائل تنظيم عقود المقاولة، وفي هذا الإطار، فقد تم تحديد شروط فسخ عقود المقاولة والمخالصة بين الطرفين.
حيث تمثلت شروط فسخ عقد المقاولة، في التالي:
- مخالفة المقاول ما تم الاتفاق عليه من بنود في نموذج عقد مقاولات في السعودية.
- ارتكاب المقاول تصرفات مخلة بالمبادئ والشرف والأمانة.
- اعتداء المقاول على صاحب الشأن أو الطرف، الذي ينوب عنه.
- عند ثبوت قيام العامل باستغلال العمل؛ من أجل تحقيق مصالح وأهداف شخصية.
- تسبب المقاول في إلحاق الضرر بالعمل عن قصد، ويجب حينها على صاحب العمل المبادرة بتقديم بلاغ عن ذلك.
إذا كنت تريد فسخ عقد مقاولة وإبرام مخالصة بين الطرفين، يمكنك الاستعانة بنا، وسوف يوضح لك افضل محامي في جدة الخطوات والإجراءات اللازمة بشأن كيفية الفسخ والمخالصة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “نموذج عقد مقاولات في السعودية”: صياغة العقود وفقاُ للأنظمة السعودية 2023
نصائح بشأن كتابة عقد مقاولات في السعودية
نظرًا لأهمية أن يكون نموذج عقد مقاولات في السعودية صحيح وكامل، يجب العناية بكتابة العقد دون مخالفة أو خطأ، وإليك أبرز النصائح حول كتابة عقود المقاولة:
- قم بسرد تفاصيل العمل المتفق عليه بشكل كامل وبأسلوب واضح؛ من أجل تجنب حدوث غموض أو لبس حول تلك المسألة.
- قسم مراحل تنفيذ العمل بشكل منسق، وتحديد المطلوب في كل مرحلة.
- احرص على معرفة البنود الرئيسية والشروط الشكلية والموضوعية للعقد، مع أخذها في عين الاعتبار، عند إبرام عقد المقاولة.
- يمكنك الاتفاق مع الطرف الثاني على ترك مساحة للتعديل مستقبلًا في بنود العقد.
- حدد قيمة المبلغ المتفق عليه، مع تحديد كيفية تسديدها وموعد التسديد، إن أمكن.
- احرص على استشارة أحد المحامين الخبراء في ذلك، حيث أن المحامي متمكن من صياغة عقود المقاولة، سوف يساعدك في الوصول إلى نتيجة مرضية للعقد.
يرحب مكتبنا باستقبال الاستشارات والاستفسارات القانونية حول صياغة العقود، ويقدم لكم مشورة قانونية سليمة، وذلك على يد محامي جدة من ضمن فريق العمل التابع لنا.
محامي صياغة عقد مقاولة
متى يجب عليك اللجوء إلى محامي صياغة عقود المقاولة؟ يجب عليك اللجوء إلى محامي صياغة عقود المقاولة في حالة الرغبة في الحصول على مشورة أو دعم قانوني بشأن المقاولات.
ففي حال الرغبة في إبرام عقد مقاولة، يمكنك طلب الحصول على صياغة نموذج عقد مقاولات في السعودية من قبل محامي خبير ومختص في ذلك، وسوف يقدم لك المحامي صياغة سليمة.
وفي حال الرغبة في طلب مشورة قانونية بشأن كيفية صياغة عقود المقاولات، وكيفية تحديد البنود الرئيسية في عقود المقاولة، يمكنك أيضًا استشارة محامي خبير في عقود المقاولات.
ولا يقتصر دور محامي المقاولات على خدمات صياغة عقود المقاولة فحسب، بل يقدم المحامي أيضًا الدعم القانوني في حالات التقاضي بشأن عقود المقاولات المختلفة.
ففي حال نشوب نزاع قضائي بشأن عقود المقاولة، هنا ينصح باللجوء إلى محامي متمكن، سوف يساعدك المحامي في التعرف على خطوات التقاضي، وكيفية إثبات الحق في تلك الدعاوى.
إذا كنت تريد الحصول على مساعدة قانونية من محامي في جدة في مسألة قانونية أو قضائية بشأن دعاوى المقاولات، استعن بنا، وسوف يقدم لك محامينا المساعدات القانونية المختلفة.
وبذلك نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالتنا اليوم، التي قد تحدثنا خلالها عن عقود المقاولات في السعودية، ولقد أوضحنا أيضًا كيفية إعداد نموذج عقد مقاولات في السعودية.
وتعرفنا على أبرز النصائح حول كيفية كتابة عقد المقاولات في السعودية، ولقد تحدثنا أيضًا عن كيفية فسخ عقد المقاولات، وإجراء مخالصة بين طرفي العقد بالتراضي، ونأمل أن نكون أفدناكم.
مقالات قانونية ذات صلة بمقالنا “نموذج عقد مقاولات في السعودية”:
طريقة توثيق العقود بواسطة محامي في السعودية 2023
افضل 30 محامي في جدة 0563203207 لعام (1444) من وزارة العدل.
محامي مكتب العمل والعمال السعودي – مجموعة المحامي رامي الحامد
محامي سعره رخيص للقضايا والاستشارات
ما معنى محكوم بها ولم تكتسب القطعية بالسعودية
محامي لوجه الله الدمام – مكتب المحامي رامي الحامد
محامي الخفجي من افضل 3 محامين في مكتب المحامي رامي الحامد
طريقة طلب تعويض عن الدعوى الكيدية: شروطها وكم مقدار التعويض 1445