كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل محور حديث مقالة اليوم؛ حيث يعاني بعض أصحاب المشاريع الإنشائية من وجود مماطلة من قبل المقاولين في تسليم المشاريع في مواعيدها.
وهنا قد يصيب صاحب المشروع الحيرة والقلق بشأن ما تم الاتفاق عليه في إنجاز المشروع، ولكن يحرص القانون السعودي على الحفاظ على حقوق الأفراد، والفصل في تلك المنازعات.
سوف نوضح لك خلال مقالة اليوم كيف يمكنك المطالبة بحقك من المقاول المماطل أو النصاب بأساليب قانونية سليمة، ونتعرف على كيف ينظر القانون السعودي إلى نزاعات عقود المقاولة.
محتويات هذه الصفحة
كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل؟
في بعض الحالات، قد يجد صاحب العمل مماطلة من المقاول في تسليم العمل في الموعد المتفق عليه، وهنا يبحث عن كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل؟
ونجيب على ذلك بأنه في حال الوقوع في مأزق مع المقاول؛ نتيجة المماطلة أو الإهمال في تسليم العمل، فهناك مجموعة من الخطوات عليك اتباعها؛ من أجل المطالبة بحقك، وهي:
- تقديم إنذار كتابي للمقاول، على أن تطالبه من خلال هذا الإنذار بإصلاح الإشكال.
- في حال عدم وجود جدوى من الإنذار، يتم التوجه إلى تقديم شكوى ضد المقاول في مسجل المقاولين.
- سوف يتم النظر في الشكوى، ومن ثم إحالتها للمحكمة المختصة العامة أو التجارية؛ من أجل الفصل في النزاع القائم، بموجب حكم قضائي.
إذا كنت تريد التشاور مع محامي جدة حول أساليب المطالبة بحقوقك من المقاول، يمكنك التواصل معنا، وسوف يقدم لك محامينا المشورة اللازمة، ويجيبوا على ما لديك من أسئلة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل”: نموذج شكوى ضد مقاول بناء والإجراءات القانونية بالسعودية 2023
كيف ارفع دعوى على مقاول؟
في حال عدم وجود فائدة من الحوار الودي مع المقاول حول تصليح أخطائه، قد يكون التقاضي هو الحل؛ من أجل تحصيل ما لك من حقوقك مالية أو قانونية، من خلال حكم قضائي.
فإذا كنت تتساءل كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل، مع فشل المحاولات الودية معه، يمكنك اللجوء إلى رفع دعوى قضائية في المحكمة المختصة؛ لمطالبة القضاء بالفصل في النزاع.
ويمكنك رفع دعوى ضد المقاول إلكترونيًا، من خلال اتباع الخطوات التالية:
- عليك تسجيل الدخول على بوابة ناجز للخدمات العدلية من هنا.
- ثم الانتقال إلى النقر على خيار “الخدمات الإلكترونية”.
- النقر على خيار “القضاء”.
- ثم الدخول على خدمة “صحيفة الدعوى”.
- عليك الدخول على أيقونة “طلب جديد”، ثم تحديد تصنيف الدعوى.
- قم بالاطلاع على متطلبات الدعوى.
- ثم القيام بتعبئة بيانات صحيفة الدعوى المطلوبة.
- تحميل المرفقات اللازمة مع صحيفة الدعوى.
- بعد الانتهاء من تعبئة نموذج صحيفة الدعوى بالبيانات اللازمة، اضغط على “تقديم الطلب”.
إذا كنت تريد توكيل محامي في جدة في القيام برفع الدعوى وقيدها ومتابعتها، يمكنك الاستعانة بنا، وسوف يقدم لك محامينا الدعم القانوني المطلوب من خدمات تقاضي ودفاع أمام المحكمة.
جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة
إذا كنت تتساءل عن كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل، عن طريق القضاء، فلا بد أن تكون على علم بما هي الجهة القضائية المختصة بالنظر في نوع الدعوى الخاصة بك.
حيث أنه من أسباب رفض الدعاوى القضائية عدم الاختصاص، وعليه لا بد أن تتأكد ما هي المحكمة المختصة بالنظر في نوعية القضية، قبل الشروع في إجراءات رفع الدعوى.
ونجيب على ذلك بأنه في حال كانت الدعوى متعلق بمخالفة المقاول للالتزامات التعاقدية بين الطرفين، وقيامه بالمماطلة في تسليم العمل، هنا تكون المحكمة المختصة هي التجارية.
فقد جاءت ضمن اختصاصات المحاكم التجارية في المملكة العربية السعودية دعاوى المقاولات والبناء، والجدير بالذكر أن للمحكمة التجارية لائحة تنفيذية خاصة بها.
فإذا كنت تنوي رفع دعوى أمام المحكمة التجارية، فعليك أن تستشير أحد المحامين المختصين؛ لكي تتعرف على إجراءات ومتطلبات الدعوى، وفقًا لنظام المرافعات ونظام المحاكم التجارية.
مقالات ذات صلة بمقالنا “كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل”: افضل محامي في جدة لقضايا المقاولات
نموذج خطاب تأخير مقاول
في حال الاتفاق مع مقاول أو مؤسسة مقاولات بشأن تنفيذ مشاريع إنشائية، وقد قام المقاول بالإخلال باتفاقيات التعاقد، هنا يحق للمالك المطالب بحقوقه بطرق ودية أولًا، ثم قضائية.
فإذا كنت تتساءل كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل، فعليك أولًا إرسال خطاب له؛ من أجل مطالبته بتصحيح الأعمال، وفي حال رفضه ذلك، توجه إلى الحل القضائي.
وإليك كيفية صياغة خطاب تأخير مقاول:
بسم الله الرحمن الرحيم.
إنه في يوم.. الموافق…
بناءً على طلب السيد… محل إقامته… وظيفته…
المحامي الموكل….
أنا… محضر محكمة….ـ
السيد.. المقاول، المقيم في…
وبناءً على ما جاء في عقد المقاولة المبرمة بين الطالب والمعلن إليه في تاريخ…، يلزم المقاول وفق البند رقم.. من العقد بتسليم المشروع في تاريخ…
وقد انتهت المدة المحددة لتسليم المشروع، دون تنفيذ الأعمال إلا بنسبة… من الأعمال المطلوبة، مما يؤكد استحالة تنفيذ العمل في المدة المتفق عليها في العقد.
وعليه، يحق للطالب المطالبة بتعويض قيمته….، جراء ما ألحق به من أضرار متمثلة في…؛ نتيجة التأخر في تسليم العمل في موعده المحدد.
توقيع مقدم الطلب:…
إذا كنت ترغب في الحصول على مساعدة محامي في جدة في صياغة الخطاب، والقيام بالإجراءات اللازمة، استعن بنا، وسوف يقدم لك محامينا ما يلزم من خدمات.
نموذج شكوى ضد مقاول بناء
في حال كنت تتساءل عن كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل، بعد فشل محاولة تصحيح الأعمال وديًا، يمكنك هنا القيام بإعداد شكوى ضد المقاول، وإرسالها إلى مسجل المقاولين.
وإليك نموذج شكوى ضد مقاول بناء:
إلى السيد الفاضل… رئيس محكمة…
تحية طيبة، أما بعد.
أنا المواطن… أتقدم لحضراتكم بهذه الشكوى ضد السيد….، الذي يعمل مقاول لدي مكتب… المسجل في الهيئة العامة للمقاولات.
فقد تم الاتفاق بين وبينه على إنشاء مشروع في….، وتم تحرير عقد مقاولة بذلك في تاريخ…، وتم الاتفاق خلاله على بدء الأعمال في تاريخ…..، على أن تنتهي في تاريخ….
لكن لقد خالف المدعى عليه ذلك، حيث قام..(يتم ذكر مخالفات المدعى عليه).
وبناءً على ما سبق، نلتمس من سيادتكم النظر في الأمر والبت فيه.
مقدم الشكوى:…
رقم الهوية الوطنية:…
محل الإقامة:…
رقم الجوال:…
توقيعه:…
تاريخ تحرير الشكوى:…
إذا كنت تريد الحصول على صياغة جاهزة للشكوى، استعن بنا، سوف نقدم لك خدمة صياغة قانونية سليمة، على يد افضل محامي في جدة تابع لنا مؤهل ليقدم لك الدعم والمساعدة اللازمة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل”: نموذج عقد مقاولات في السعودية
فسخ عقد مقاولة بناء
فسخ عقد المقاولة يقصد به إنهاء عقد المقاولة كأنه لم يكن، فعلى الرغم من كون عقد المقاولة من العقود الملزمة، التي توجب على أطرافها الالتزام بها، إلا أنه يجوز فسخها.
وفي إطار تنظيم العلاقات التعاقدية بين المقاولين وأرباب العمل، فقد حدد القانون السعودي ما هي الحالات المسموح فيها بفسخ عقد المقاولة، على النحو التالي:
- حالات فسخ عقد المقاولة بموجب حكم قضائي، ففي بعض قضايا منازعات عقود المقاولات، قد يكون حكم المحكمة بفسخ العقد.
- عند وجود اتفاق بين طرفي العقد على الفسخ، حيث يتم الاتفاق بين الطرفين على إنهاء العقد ومخالصة الحقوق، وتوثيق ذلك بشكل رسمي.
- في حالات مخالفة أحد أطراف العقد لما تم الاتفاق عليه في العقد، على أن ينص العقد على أنه في حال وجود مخالفة لبند ما، يجوز فسخ العقد.
فإذا كنت تبحث عن كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل، وترغب في فسخ العقد، فلا بد من توافر شرط موجب للفسخ، وعليه فلا حرج قانوني عليك في حال طلب فسخ العقد.
إذا كنت ترغب في طلب مساعدة محامي جدة في القيام بالإجراءات اللازمة لفسخ عقد مقاولة، يمكنك الاستعانة بنا، وسوف يقدم لك محامينا كل ما يلزم من مساعدات قانونية.
دعوى تعويض عن عقد مقاولة
تعد عقود المقاولة واحدة من أهم العقود القانونية؛ نتيجة ارتباطها الوثيق بحقوق الأفراد، وتعد هي الفيصل في حال نشوب خلاف ما بين المقاول وصاحب العمل، ويتم الاستناد عليها.
ومن بين أبرز بنود عقود المقاولة بند التعويض، في حال وقوع أضرار على العمل بصورة متعمدة من المقاول، وهنا يحق لصاحب العمل رفع دعوى تعويض، إذا لزم الأمر.
فإذا كنت تتساءل عن كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل، الذي تسبب لك في أضرار، في هذه الحالة، يمكنك الرجوع إلى القضاء المختص؛ للمطالبة بتعويض عن تلك الأضرار.
وللمحكمة في هذه الحالة أن تلزم المقاول بدفع تعويض ما عن ما تسبب فيه من أضرار، وقد تحدد المحكمة هي قيمة التعويض المستحقة، على حسب ما تراه لجنة المحكمة.
ومن الأفضل القيام بتفويض محامي مختص وخبير في تولي القضية؛ حيث يجيد المحامي الخبير التعامل مع تلك القضايا، والعمل على تقديم كل ما يثبت ويدعم حق الموكل في القضية.
سوف يقوم المحامي بتمثيلك أمام الجهات الرسمية والقضائية، خلال سير القضية، ويبذل الجهد؛ من أجل إثبات الضرر أمام المحكمة، وعليه تقديم متطلبات موكله في استحقاق التعويض.
أفضل محامي مقاولات في السعودية
يتولى محاولات المقاولات مهمة تقديم كافة الخدمات القانونية والاستشارية المتعلقة بأنشطة المقاولات والبناء؛ من أجل مساعدة العملاء في معالجة الإشكاليات القانونية في هذا الصدد.
ومن بين أبرز خدمات محامي المقاولات، ما يلي:
- العمل على تنظيم العلاقات بين أرباب العمل والمقاولين، وفق القوانين المتبعة.
- المساعدة أيضًا في تنظيم العلاقة بين المقاول الرئيسي والمقاول من الباطن.
- مساعدة المقاولين في إتمام إجراءات الحصول على تراخيص مزاولة العمل.
- الترافع والتقاضي في مختلف دعاوى المقاولات أمام المحاكم بمختلف درجاتها، وتولي القيام بتقديم كافة الخدمات القانونية للدعوى حتى البت فيها.
- تقديم خدمة صياغة قانونية لكافة العقود المتعلقة بالمقاولات والإنشاء، مثل: عقود المقاولة، وكافة العقود الهندسية، وعقود استئجار المعدات، وغيرهم من العقود.
- توفير الاستشارات القانونية والتوجيهات اللازمة للعملاء والمقاولين؛ من أجل مساعدتهم في فهم القوانين، ومعرفة ما يجب عليهم القيام به، وفق ما جاءت به القوانين السائدة.
وعليه، في حال وجود نزاع ما بين المقاول وصاحب المشروع الإنشائي، قد تكون استشارة محامي المقاولات هي خطوة فعالة ومطلوبة؛ للتعرف على كيفية التصرف بشكل قانوني.
حيث أن التصرف بأساليب غير قانونية؛ قد يترتب عليه ضياع فرص تحصيل الحق، فعليك أن تلزم القوانين واللوائح المتبعة؛ لكي تتمكن من الوصول إلى حقوقك بطرق مشروعة موثوقة.
فإذا كنت تبحث عن محامي مقاولات في جدة بالسعودية، تواصل معنا، وسوف نوفر لك افضل محامي في جدة لدينا قادر على أن يقدم لك الدعم القانوني المطلوب في مسائل المقاولات.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى الختام، آملين في أن نكون قد قدمنا لكم معلومات وفوائد قانونية بشأن منازعات المقاولين وأرباب العمل، وكيف يتعامل معها القانون السعودي.
ولقد تعرفنا أيضًا على كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل، ومتى يحق فسخ عقد المقاولة، وكيف يمكنك فسخ العقد، وما هي خطوات التقاضي في منازعات عقود المقاولة بالسعودية.
مقالات قانونية ذات صلة بمقالنا “كيف تاخذ حقك من المقاول المماطل”:
شرح رفع الدعاوى التجارية أقل من 500 ألف بالسعودية بشكل مفصل 1445
محامي تجاري بجدة الرياض :أفضل محامي قضايا تجارية لعام (2023)
محامي وكالات تجارية في الرياض جدة وكافة مناطق المملكة 1445
كيفية اختيار أفضل محامي في جدة لقضايا التستر التجاري
خطوات تسجيل العلامة التجارية بالسعودية 2023
صيغة ونموذج فسخ عقد شراكة محل تجاري بالتراضي 1445
طريقة اختيار اسم تجاري مميز في وزارة التجارة: التكلفة والشروط 1445
محامي تجاري في المدينة المنورة – مكتب المحامي رامي الحامد