إنذار عدلي موجه بواسطة الكاتب العدل في……
موجه الإنذار( المنذر) : ………………………… الرقم الوطني : ••••••••••
العنــوان : ……………………………….. الهاتــف : …………………….
وكيله إن وجد : …………………… العنــوان : …………………….. الهاتــف : ……………………………..
موجه إليه الإنذار(المنذر إليه ): ……………………….. العنوان : …………………………….
وقائع انذار عدلي
1- يعلم المنذر إليه بأن المنذر يشغل عن طريق الإجارة العقار العائد ملكا للمنذر إليه والكائن في …………………….والذي يحمل الرقم ………………….. بأجرة ………………… وهذا العقار مؤجر في ظل أحكام المرسوم التشريعي رقم 111 لعام 1952 وتعديلاته وخاضع لأحكام التمديد الحكمي >
2- وعملا بأحكام المادة (7/ج) من قانون الإيجار رقم (20) للعام 2015 والتي أوجبت قبل ابرام اتفاق التنازل عن المأجور كلا أو بعضا الى الغير إبلاغكم كجهة مالكة للعقار ببطاقة بريدية أو بخطاب يرسل عن طريق الكاتب بالعدل وإعلامكم بالثمن المعروض مقابل موافقتكم على البيع والتنازل أو ابداء رغبتكم بأفضليتكم وأحقيتكم بالشراء .
الطلب :
لـكل ماتقدم جئت أنذركم وأبلغكم وأعلمكم بأن الثمن المعروض هو ( ) ل.س وهذا العرض مقدم من السيد ( ) وفي حال رغبتكم بالشراء يجب عليكم ايداع الثمن مخصوما منه 10% خلال مدة ثلاثين يوما من تاريخ تبلغكم الخطاب العدلي في صندوق دائرة التنفيذ التي يقع في دائرتها العقار المؤجر ولمصلحة المستأجر مشروطا بالتنازل عن عقد الإيجار وتسليم العقار المؤجر.
وفي حال انقضاء ذلك الأجل دون قيامكم كجهة مالكة بالإيداع آنف الذكر سأكون مضطرا لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة و أني سأبيع وأتنازل للغير(لمقدم العرض) عن كامل المأجور شاملا (حق الإيجار . وحق الفروغ .( الاستثمار )والسمعة والعلاقة التجارية وعن كامل موجودات المحل من الإسم التجاري والزبائن وكافة الموجودات والبضاعة وكافة العناصر المادية وغير المادية ) مع التزامي بأن أؤدي لكم نسبة 10 بالمئة من الثمن الحقيقي آنف الذكر في دائرة التنفيذ .فمن حذرك كمن بشرك والسلام
موجه الإنذار.
ملاحظة : ينحصر الحق بتقاضي نسبة 10 بالمئة من ثمن البيع أو باستعمال حق الأفضلية بالشراء في حال كان حق الانتفاع يعود لغير مالك الرقبة بمالك حق الانتفاع دون سواء. وفي هذه الحالة يعد المشتري خلفا للمستأجر البائع أو ورثته فيما يتعلق بجميع شروط عقد الإيجار.
المحامي جودت بعريني.
تم الحديث في هذا الموضوع عن صيغة انذار عدلي موجه بواسطة كاتب العدل